сряда, 11 февруари 2009 г.

Писмо на майка-блондинка към дъщеря й - блондинка

"

Здравей, скъпа дъще! Ако получиш това писмо, значи е пристигнало при теб. Ако не го получиш, обади ми се и ще ти го напиша пак. Пиша ти да бавно, защото знам, че не можеш да четеш бързо. Времето тук е хубаво.
Миналата седмица валя само два пъти: веднъж в началото на седмицата валя три дни и към края на седмицата валя още четири дни. Между другото за онова палтенце, което искаше, чичо ти Васко каза, че ще дойде много тежко за колет с тия големи масивни копчета, та за това ги отрязах. Заший си ги обратно, сложила съм ги в десния джоб на палтенцето.

Баща ти си намери нова работа. Сега под него са 500 човека! Коси тревата на гробищата. Сестра ти Сийка наскоро се омъжи и чака дете. Още не знаем какъв пол ще е бебето, така че засега не мога да ти кажа, чичо или леля ще ставаш. Ако е момиче, сестра ти иска да го кръсти на мен. Малко странно решение, да си кръсти дъщерята Мама. С брат ти Тони наскоро се случи интересна случка: затвори си колата, а ключовете останаха вътре. Наложи му се да се върне пеша до вкъщи (10 километра!), за да вземе резервните ключове и да ни пусне да излезем от колата. Ако случайно срещнеш леля си Юлия, предай й поздрави от мен. Ако не я срещнеш, нищо не й казвай
.
Мама P.S. : Исках да ти пратя малко пари, обаче вече залепих пощенския плик.

Писмо-отговор

"Здравей, мамо!

Писмото пристигна, така че го получих. Борис пак ме заряза, а Виктор, Георги и Иван заминаха на някъде. Да знаеш, вече подозирам, че нещо ме мамят.Почти си намерих работа - миналия месец си купих вестник с обяви, а вчера звъннах на една от тях. Вярно, казаха, че мястото вече е заето, обаче казаха, че догодина сигурно пак ще търсят хора, така че остава съвсем малко да почакам още. Вчера ходихме с г-н Николов да ядем суши. Правят го от риба. Ти не го познаваш, обаче г-н Николов каза, че аз съм много хубава и майка ми е много хубава и че с удоволствие би я поканил заедно с негови приятели да излязат ли беше, да излижат ли беше... Той е много добър. Видя твоя снимка. Също така ми каза, че има познат продуцент, който ме вика да се снимам в някакъв филм за бани. Ще има много мъже и аз самичка. Как мислиш, мога ли да стана актриса? При леля Юлия всичко е нормално, както винаги. Оня дебил, приятелят й, й купил Ламборгини Диабло и пръстен с такъв диамант, че може канала на ваната да си запушва с него. Представяш ли си... Нали ти казвам, идиот!
Както и да е, аз съм си най-красивата. Не съм й предавала поздрави от тебе. Реших, че и без това достатъчно се е ояла вече.
Търсих в плика, обаче парите дето си ми ги пратила ги нямаше. Вероятно пощальоните са ги свили. Другия път ги слагай вътре в плика.
P.S. Мамо, ти нали си Иванка Георгиева, защо са ти такива странни инициалите - Мама P.S. ?

Приватизация и реформи на Енергетиката в България

Опитът в останалите Европейски страни показва , че приватизацията в сектор енергетика / един от регулираните сектори в нашата страна / е най – успешна тогава , когато се състои върху основата на подходящо изградена законова рамка , опираща се на точно определени пазарни структури и правила. Успешно извършените реформи в областта на приватизацията са показател за повишаване доверието на чуждите инвеститори и осигуряване на необходимите инвестиции за определеният сектор. Но поради забявянето на реформите в енергетиката ,се налага да се приложи подходящ механизъм крепящ се на следните цели :



- допустима цена на енергията / разбира се в зависимост от фактори като потребление и конкурентноспособност /



- въвеждане на по –модерни сустеми за управление



- постигане на възвращаемост на инвестициите в сектора



- гарантиране на нормална продажна цена







Разбира се осъществяването на всяка една от тези цели е възможно единствено и само със постигането на баланс между тях. Успешното развитие на реформите в сектор енергетика е предопределено и посредством няколко фактора :



· стабилно финансово укрепване на самият сектор

· осъществяване на международен финансов одит

· разработване на допълнителна програма за трудова заетост в сектора

· установени правила и срок за осъществяване на крайните цели





Осъществяването на привватизацията и реформите в този сектор е от изклюзително значение за напредъка на нашата страна ,а успешното развитие на посочените цели може само да закрепи и доразвие в положителна насока преговорите по глава енергетика с Европейският Съюз .

Приватизация и реформи на Енергетиката в България

Опитът в останалите Европейски страни показва , че приватизацията в сектор енергетика / един от регулираните сектори в нашата страна / е най – успешна тогава , когато се състои върху основата на подходящо изградена законова рамка , опираща се на точно определени пазарни структури и правила. Успешно извършените реформи в областта на приватизацията са показател за повишаване доверието на чуждите инвеститори и осигуряване на необходимите инвестиции за определеният сектор. Но поради забявянето на реформите в енергетиката ,се налага да се приложи подходящ механизъм крепящ се на следните цели :



- допустима цена на енергията / разбира се в зависимост от фактори като потребление и конкурентноспособност /



- въвеждане на по –модерни сустеми за управление



- постигане на възвращаемост на инвестициите в сектора



- гарантиране на нормална продажна цена







Разбира се осъществяването на всяка една от тези цели е възможно единствено и само със постигането на баланс между тях. Успешното развитие на реформите в сектор енергетика е предопределено и посредством няколко фактора :



· стабилно финансово укрепване на самият сектор

· осъществяване на международен финансов одит

· разработване на допълнителна програма за трудова заетост в сектора

· установени правила и срок за осъществяване на крайните цели





Осъществяването на привватизацията и реформите в този сектор е от изклюзително значение за напредъка на нашата страна ,а успешното развитие на посочените цели може само да закрепи и доразвие в положителна насока преговорите по глава енергетика с Европейският Съюз .

- Рефинансирането

Преди да започнем да говорим за рефинансиране , нека уточним и за какво точно служи то . Рефинансирането се използва за в случая за няколко неща :

1. Предоговарят условията на кредита

2. Промени на кредитора

3. Учреди последващ кредит, на база на предишен кредит

Когато се предоговарят условията по кредита , може да изисквате и промяна в срока на кредита.Например, ако един кредит от 60 000 лв. е със срок от 15 години и лихва 9.5%, е бил изплащан коректно 3 години и месечни вноски от 627 лв., дължимата сума е намаляла на 54 410 лв. Ако кредита се предоговори за 20 или 25 годишен срок, при същата лихва, месечните вноски ще намалеят съответно на 507 лв. или 475 лв. Разбира се това ще доведе и до увеличаване на цената на самият кредит от 60 000 на

68 173 лв. , но поне лихвата по кредита ви ще е по – малка , а когато преминат съответните условия , вие отново , може да предоговорите срока н кредита. Другите по – добри условия , които може да получите с рефинансирането на вашият кредит са Промяна на лихвения процент- съответно с по малък , Промяна на кредитора- съответно -когато на пазара има по-изгодни и по-евтини кредити и ако преговорите с вашия кредитор не доведат до желаните резултати, може да се смени кредитора , разбира се бва да се преценят всички разходи по предсрочното приключване на единия кредит и по учредяването на следващия .

Но нека разгледаме и самата необходимост от рефинансирането на кредит . Да наистина то ще ви спести “ пари“ , когато можете да предоговорите напълно условията по вашият кредит , но може би по – добър вариант в случая е да си изберете да изтеглите кредит , който ще е по – изгоден за самите вас , вместо да рефинансирате старият си кредит. Но нека все пак обърнем внимание на практика , в какво се състои самата процедура по рефинансирането на кредита. Първото е най – важно нещо , което трябва да направите преди да преминете към самото рефинансиране е да изберете внимателно банката от която ще го осъществите. Това е важно , защото имате възможност да избирате между различните конкуриращи се банки и предлаганите от тях , все по – изгодни условия за привличане на клиенти . А някои от банките в този случай , предлагат и безплатно разглеждане на документите по рефинасиране , което може да е само във ваша полза / да спестите пари от такси /, а предлагат и улеснена процедура – това разбира се не означава , че трябва да се заредите с търпение до приключване на самата процедура.

Най – съществената и важна част в случая е и осигуряването на необходимите документи за рефинансиране , а те са :

Лични документи:

1. Искане за отпускане на кредит

2. Копие лична карта

3. Декларация за Семейно положение

4. Удостоверение за данъчни задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК*

5. Копие от договора за кредит

Документи, доказващи доходите:

1. Служебна бележка за доходи

2. Други документи, доказващи доходи - копия от граждански договори, копия от договори за наем и др.

3. Копия от договори за кредит, овърдрафт, лизингови договори и др.

4.Трудов договор или договор за управление и контрол

5.Други документи, доказващи доходи – дивиденти от акции и дялово участие, ренти, декларирани в данъчна служба, договор за наем и др.

Документи за недвижимия имот, обект на кредитиране и служещ за обезпечение

Документи, удостоверяващи статуса на залагаелите на паричните средства.

Заверено копие от данъчната декларация за предходната година заедно с други документи, доказващи упражняване на дейността в случай , че имате фирма

6.Декларация за участие в фирма или друго дружество вписано в Търговският регистър от общината

Документи за обезпечението:

1. Копие от документ за собственост на имота

2. Удостоверение за данъчна оценка на имота, предлаган за обезпечение по чл.264, ал.1 от ДОПК

3. Удостоверение за тежести от Службата по вписванията на имота

4. Удостоверение от банката, учредила ипотека върху имота, че след погасяване на задълженията тя ще заличи ипотеката си, като се посочва и актуалното състояние на задълженията.



Въпреки , че изглежда сложна , самата процедура , не е чак толкова трудно нейното завършване , но нека стъпка по стъпка обърнем внимание , но това , което трябва да направите . Стъпка едно- отидете до общината и извадете от там Документ доказващ семейното ви положение , както и Декларация за участие в фирма или друго дружество вписано в Търговският регистър от общината , Заверено копие от данъчната декларация за предходната година заедно с други документи, доказващи упражняване на дейността в случай , че имате фирма . Изваждаме то на тези документи , няма да ви коства много време ,а откъм средства няма да платите повече от 5 лв за всичките декларации, Важно е предварително да си подготвите документите , за да спестите време , а ако банката от която ще вземете кредит за да рефинансирате старият ви предлага улеснена процедура и безплатно разглеждане на документите , то още по – добре за вас, Стъпка две – отивате до старата си банка и пишете молба свободен текст за да ви дадат удостоверение за рефинансиране – срокът за който трябва да ви го дадат е от 3 до 5 дни , а таксата за удостоверението от 30 до 35 лв. Стъпка три отивате до НАП и за да вземете документ за липса на данъчни задължения / срока за издаването му е 7 работни дни -такса 5 лв. / както и документ за данъчната оценка на имота, който се издава безплатно за не повече от 10 дни.

Стъпка четири трябва да си вземете документ от Службата по вписванията на имота , за липса на данъчни тежести на даденият имот, И последната стъпка в процедурата се състои в това да вземете удостоверение от банката, учредила ипотека върху имота, че след погасяване на задълженията тя ще заличи ипотеката си, като се посочва и актуалното състояние на задълженията и занесете във втората банка от която ще вземете кредит за да рефинансирате кредита си . Остава ви само 5 дни след подаване на всичките тези документи за да изчакате решението на банката като през един от тези дни се прави и оценка от независимо вещо лицеи представител на банката от която ще вземете кредит за рефинансиране експертна оценка на имота. След изтичането на даденият срок ако, сте одобрем за кредита си теглите парите и погасявате задълженията си по старият кредите от първата банка., Може да ви изглежда сложно , но цялата процедура не отнема повече от два месеца и с нея освен , че покривате по – неизгодният си кредит от първата банка ви остават и определена сума пари . Остава обаче въпросът дали наистина си заслужава рефинансирането и затова нека разгледаме и неговите положителни и отрицателни страни :

+ намалявате неизгодният за вас кредит сключен преди

+ намалявате вашата лихва по ипотечният кредит

+ остават ви допълнително пари от целят процес

- отнема ви доста време / около 2 месеца / за да съберете целият набор от документи , който ви е нужен

- плащате такса за разглеждане на документите от банката

- не може да предоговарте лихвата от втората банка от която сте взели кредит за рефинансиране

Обръщайки внимание на целия процес рефинансиране ето няколко важни неща които ще ви спестят време пари и нерви :

- Подбирайки внимателно банката си за рефинансиране – се убедете че тя пр4едлага улеснена процедура и безплатно разглеждане на документите / в момента голяма част от банките разчитат на това , за да провлекат повече клиенти /

- Когато тръгнете да взимате своят кредит за рефинасиране , предоговорете / още преди взимането му внимателно лихвата по този кредит /

- Никога не взимайте кредит за рефинансиране от същата банка от която сте взели предишният си кредит.

-Ако искате да надхитрите системата въпреки по – високата лихва от банката предоставила ви кредит за рефинансиране , то просто следващите 6 месеца вземете друг кредит от друга банка за да го покриете / със сигурност ще е с по – изгодни условия – банките в момента се надпреварват за това и втори , ще имате по малка лихва от предишният кредит / И накрая преди да се опитате към банката запомнете , че вие сте клиент / и можете да се предоговаряте с банката , а не да се съгласявате с нейните първоначални условия / , а клиента като в банковата така и в всяка сфера винаги има право и винаги е най – важен , успеете ли да се ръководите от тези принципи , то ще бъдете победители.

Една весела канадска история

Един ден, една стара дама влиза в Канадската Национална Банка с голяма чанта пълна с пари. Тя настоява да говори с президента на банката, защото иска да отвори спестовна сметка и твърди, че има много пари. След доста разговори и спорове един служител завежда старата дама в офиса на президента.
Президентът я пита колко пари иска да внесе.
Тя отговаря 165.000$, докато оставя парите на бюрото му. Любопитен, той я пита как е успяла да събере толкова много пари.
Старата дама му отговаря, че се обзалага.
Президентът, доста учуден, я пита: “Как по-точно се обзалагате?”
А старата дама отговаря: “Например, обзалагам се с вас, на 25 000$, че тестисите ви са квадратни.”
Президентът започва да се смее и казва че такива облози не могат да бъдат спечелени! Старата дама отговаря:
“Искате ли да се обзаложим тогава?” “Разбира се”, казва президента “залагам 25.000$, че тестисите ми не са квадратни”. Старата дама му казва:
“ Добре, съгласна съм, но поради това, че сумата е доста голяма, ще дойда да проверя утре в 10:00 часа с моя адвокат като свидетел, ако това няма да ви накара да се почувствате неудобно”.
“Няма проблем” казва президента на Банката. Същата вечер президентът е много нервен по отношение на облога.
Той прекарва доста време пред огледалото оглеждайки тестисите си, обръщайки ги на различни страни, гледайки ги от различни ъгли, само и само да се увери, че проклетите му тестиси, по никакъв начин не могат да бъдат видяни като квадратни и за да е сигурен, че ще спечели облога.
На другия ден точно в 10:00 старата дама и нейният адвокат пристигат в офиса на президента да потвърдят облога. Президентът потвърждава облога от предишния ден на стойност 25.000$ ако тестисите му са квадратни.
Старата дама моли президента да свали панталоните си, за да могат тя и адвоката и да виждат всичко и той ги сваля.
Тя се приближава и пита дали може да пипне тестисите му или не. “Разбира се!”, казва президента, защото е честен човек, “тъй като заложената сума е доста голяма, трябва да сте 100 % сигурна”.
И старата дама започва да опипва тестисите му с усмивка...
В този момент президентът вижда, че адвоката на старата дама пребледнява и започва да удря главата си в стената. Тоя я пита защо адвоката и реагира по този начин.
А тя му отговаря: “Може би защото се обзаложих с него на 100.000$, че около 10 часа тази сутрин ще държа в ръцете си тестисите на Президента на Националната Банка на Канада!” Корените на тази Канадска историика не са известни, но тя носи късмет на всеки